第134章 教你融资(第2页)
作者:爽文供应商
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此次招标,和记黄埔子公司,香江置地做为主力,也参与其中;但是这个地铁金钟站项目,已经全港皆知,郑昆不可能不知道,因此,他第一次过问这个项目。
前面说过,郑昆是李大佬的崇拜者,李大佬是他前世仰望的存在,因此,他对李大佬的经历,那可是熟读过很多遍;孔子说过,书讲习百遍,其意自现。
既然古圣先贤都说过了,郑昆自然会照做,听人话,吃饱饭。
从和记黄埔那里得到消息港府工务局将中区邮政总局原址用作中环、金钟两地铁车站上盖。
另外加上九龙湾车厂地皮估价,两者合计约6亿港元。
港府将以估价的原价批给地铁公司,由地铁公司发展地产,弥补地铁兴建经费的不足。
地铁公司为购得中区邮政总局原址地皮,曾与港府多次商谈。
地铁公司的意向是:用部分现金、部分地铁股票支付购地款。
港府坚持要全部用现金支付。
其中的重点是,港府要全部用现金支付。
相比于此时的和记黄埔,仅香江置地就是巨无霸一样的存在,当香江置地明确,此次将参与中环、金钟两地铁车站上盖的竞标,很多大集团或者组成财团的人,都倒吸了一口凉气。
至于他们为什么这样?
这要从和记开始说起,当时还没有合并黄埔船坞开始,和记股价一路长红,被称之为‘擎天一指’的祁德尊在1977年之前,一路横推,每次官地拍卖的时候,土地面积一万平方尺起的土地,只要溢价不超过三倍,全被和记拍下,不论地段,也不在乎是否赚钱。
曾经有块地,有人故意想坑和记,不过当时太高,和记居然自动放弃了,让最后举牌人接下了那个溢价四倍的地皮。
因为和记的霸道,自然很得港府的欣赏,但其他英资华资的地产商就不开心,他们感觉和记太独了,他们盼着和记完蛋,资金链再次断裂,不论英资还是华资,就想扑上去撕咬下一块肉。
可是和记的钱,不知道从哪里来,一直有钱,一直有钱。
这也让和记原本还想给这些人留下一些汤的想法也放弃了,加入了全面积土地的拍卖,这让其他地产商苦不堪言,而且,在1976年底发生的事情,也让他们震惊莫名。
和记除了收购天水围近500公顷土地外,又收购了大量的丁权,有消息透露,截止1976年底,和记黄埔至少持有丁权面积达到了五百万平方尺,震惊了所有人。
此次香江置地加入竞争,他们就很慌,按照和记黄埔这几年的作风,肯定会让很多人失去了竞争的想法。
其实他们不知道的是,就算不参与竞争,这些人也没有机会,长实会教他们做人;郑昆身为事后诸葛,曾经反推过其他集团为什么失败。
他们收集资料的时候,没有做好阅读理解,没有读清楚信息里的‘现金’两字的关键。
此次招标,和记黄埔子公司,香江置地做为主力,也参与其中;但是这个地铁金钟站项目,已经全港皆知,郑昆不可能不知道,因此,他第一次过问这个项目。
前面说过,郑昆是李大佬的崇拜者,李大佬是他前世仰望的存在,因此,他对李大佬的经历,那可是熟读过很多遍;孔子说过,书讲习百遍,其意自现。
既然古圣先贤都说过了,郑昆自然会照做,听人话,吃饱饭。
从和记黄埔那里得到消息港府工务局将中区邮政总局原址用作中环、金钟两地铁车站上盖。
另外加上九龙湾车厂地皮估价,两者合计约6亿港元。
港府将以估价的原价批给地铁公司,由地铁公司发展地产,弥补地铁兴建经费的不足。
地铁公司为购得中区邮政总局原址地皮,曾与港府多次商谈。
地铁公司的意向是:用部分现金、部分地铁股票支付购地款。
港府坚持要全部用现金支付。
其中的重点是,港府要全部用现金支付。
相比于此时的和记黄埔,仅香江置地就是巨无霸一样的存在,当香江置地明确,此次将参与中环、金钟两地铁车站上盖的竞标,很多大集团或者组成财团的人,都倒吸了一口凉气。
至于他们为什么这样?
这要从和记开始说起,当时还没有合并黄埔船坞开始,和记股价一路长红,被称之为‘擎天一指’的祁德尊在1977年之前,一路横推,每次官地拍卖的时候,土地面积一万平方尺起的土地,只要溢价不超过三倍,全被和记拍下,不论地段,也不在乎是否赚钱。
曾经有块地,有人故意想坑和记,不过当时太高,和记居然自动放弃了,让最后举牌人接下了那个溢价四倍的地皮。
因为和记的霸道,自然很得港府的欣赏,但其他英资华资的地产商就不开心,他们感觉和记太独了,他们盼着和记完蛋,资金链再次断裂,不论英资还是华资,就想扑上去撕咬下一块肉。
可是和记的钱,不知道从哪里来,一直有钱,一直有钱。
这也让和记原本还想给这些人留下一些汤的想法也放弃了,加入了全面积土地的拍卖,这让其他地产商苦不堪言,而且,在1976年底发生的事情,也让他们震惊莫名。
和记除了收购天水围近500公顷土地外,又收购了大量的丁权,有消息透露,截止1976年底,和记黄埔至少持有丁权面积达到了五百万平方尺,震惊了所有人。
此次香江置地加入竞争,他们就很慌,按照和记黄埔这几年的作风,肯定会让很多人失去了竞争的想法。
其实他们不知道的是,就算不参与竞争,这些人也没有机会,长实会教他们做人;郑昆身为事后诸葛,曾经反推过其他集团为什么失败。
他们收集资料的时候,没有做好阅读理解,没有读清楚信息里的‘现金’两字的关键。
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